Do primeiro traço ao imóvel averbado.
Simplificamos toda a jornada da sua construção em um só lugar.
Chega de lidar com um profissional para desenhar, outro para aprovar, outro para executar e ficar sozinho descobrindo como resolver Prefeitura, Receita Federal e Cartório. Centralize tudo com quem domina o ciclo completo.
360°
Acompanhamento de ponta a ponta: Terreno, Projetos, Construção, Gestão e Regularização Imobiliária com auditoria do Fator de Ajuste no INSS.
Qual é o seu momento hoje? Nós resolvemos o gargalo.
Não vendemos apenas plantas ou metros quadrados. Eliminamos o labirinto de órgãos públicos e canteiros de obras para você ter seu imóvel perfeito e legalizado.
“Quero construir, mas não sei por onde começar.”
COMO ATUAMOS:
Cuidamos desde o estudo do terreno, concepção arquitetônica, aprovação do alvará, até o planejamento e execução integral da obra.
“Já construí, mas minha casa não tem Habite-se.”
COMO ATUAMOS:
Elaboramos o projeto de regularização, protocolamos na Prefeitura e resolvemos toda a cadeia documental até a averbação no Cartório.
“O INSS da minha obra na Receita ficou um absurdo”
COMO ATUAMOS:
Auditamos sua obra no SERO, analisamos enquadramentos legais e aplicamos o Fator de Ajuste para reduzir expressivamente o imposto
“A metragem do meu lote não bate com a matrícula.”
COMO ATUAMOS:
Realizamos levantamento topográfico, georreferenciamento, desdobro/unificação e retificação de área técnica e jurídica.
Terreno e Estudo
Topografia, desdobro, retificação e viabilidade.
Projeto e Aprovação
Arquitetura, complementares e Alvará na Prefeitura.
Construção / Gestão
Execução completa ou acompanhamento rigoroso.
Habite-se Municipal
Vistoria e conclusão junto aos órgãos públicos.
INSS, SERO e CND
Aferição previdenciária com redução legal de custos.
Averbação Final
Imóvel 100% valorizado e registrado no Cartório.
Uma Estrutura Completa em Quatro Grandes Frentes
Você pode nos contratar para uma etapa pontual ou para a condução de todo o ciclo do seu imóvel.
FRENTE 01
PROJETAMOS
Arquitetura residencial, comercial e institucional. Compatibilização técnica total: estrutural, elétrico, hidrossanitário e PPCI.
FRENTE 02
CONSTRUÍMOS
Braço de construtora próprio para erguer sua obra do zero, reformas, ampliações ou fornecimento de mão de obra altamente qualificada.
FRENTE 03
GERENCIAMOS
Acompanhamento técnico, fiscalização em canteiro, assessoria na compra de materiais e controle orçamentário para quem já tem construtor.
FRENTE 04
REGULARIZAMOS
Desembaraço completo: Prefeitura, Receita Federal (SERO/INSS), Cartório de Imóveis, Corpo de Bombeiros e Vigilância Sanitária.
Conheça Nossos Serviços em Detalhes
Soluções de engenharia e assessoria jurídica-documental desenvolvidas sob medida.
Projetos e Arquitetura
- Projetos arquitetônicos residenciais, comerciais e institucionais
- Reformas, ampliações e adequações estruturais
- Projetos estruturais, elétricos e hidrossanitários
- Compatibilização completa para evitar retrabalhos
- Projetos para aprovação rápida na Prefeitura
- Levantamento técnico de edificações existentes
Construção e Execução
- Execução total de obras residenciais e comerciais
- Construção a partir de projetos já existentes
- Reformas de médio e grande porte com alto padrão
- Mão de obra especializada e coordenação de equipes
- Execução e supervisão de etapas específicas
- Controle de desperdício e respeito fiel aos prazos
Gerenciamento e Assessoria
- Acompanhamento técnico periódico e verificação de normas
- Gerenciamento de cronograma físico-financeiro
- Análise comparativa de orçamentos e cotação de materiais
- Assessoria para proprietários que constroem por conta
- Acompanhamento técnico de obras vinculadas a financiamento
- Emissão de relatórios e medições periódicas
Regularização de Imóveis
- Regularização de construções clandestinas ou antigas
- Aprovação de projetos de regularização e reformas
- Alvará de Construção e Certidão de Habite-se
- Averbação da construção junto ao Cartório de Imóveis
- Análise documental preventiva de contratos e escrituras
- Assessoria ponta a ponta sem burocracia para o cliente
Terrenos e Matrículas
- Desdobro e desmembramento de lotes
- Unificação e remembramento de áreas
- Retificação de área quando a matrícula diverge do real
- Georreferenciamento, memoriais e plantas técnicas
- Elaboração de peças técnicas para ações de Usucapião
- Processos junto a Prefeituras e Registro de Imóveis
Laudos Técnicos e Licenças
- Laudos, pareceres e vistorias cautelares de vizinhança
- Avaliação técnica e mercadológica de imóveis
- Aprovação em Corpo de Bombeiros (AVCB / CLCB)
- Adequação de clínicas e consultórios à Vigilância Sanitária
- Relatórios fotográficos de patologias e condições prediais
- Responsabilidade Técnica (ART/RRT) formalizada
Redução do INSS/SERO
- Análise da documentação da obra para aplicação do benefício fiscal
- Aferição e Gestão do SERO / CNO
- Adequação correta da metragem, créditos e notas fiscais de mão de obra
- Emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND)
- Assessoria para escrituração e averbação do patrimônio
Projetos e Arquitetura
Projetos residenciais, comerciais e institucionais
Estrutural, elétrico e hidrossanitário compatibilizados
Reformas, ampliações e laudos de edificações
Aprovação rápida e desburocratizada na Prefeitura
Construção e Execução
Obras residenciais e comerciais do zero à chave
Reformas completas e ampliações de médio/alto padrão
Mão de obra própria qualificada e gestão de canteiro
Rigor com prazos, orçamentos e desperdício zero
Gerenciamento e Assessoria
Fiscalização técnica e controle físico-financeiro
Cotação de insumos e equalização de propostas
Relatórios periódicos de medição e qualidade
Suporte técnico para obras com financiamento bancário
Regularização de Imóveis
Legalização de imóveis construídos ou reformas antigas
Emissão de Alvará de Conclusão e Habite-se
Averbação completa junto ao Cartório de Imóveis
Resolução integral sem idas cansativas a órgãos públicos
Terrenos e Matrículas
Retificação de metragem e confrontações na matrícula
Desdobro, desmembramento e unificação de lotes
Levantamento topográfico e georreferenciamento
Plantas e memoriais para processos de Usucapião
Laudos Técnicos e Licenças
Vistoria cautelar de vizinhança e laudos de patologia
Licenciamento junto aos Bombeiros (AVCB e CLCB)
Regularização sanitária para clínicas e consultórios
Emissão de ART/RRT e avaliações mercadológicas
Redução do INSS/SERO
Aplicação do Fator de Ajuste para abater impostos de obra
Gestão e aferição técnica no sistema SERO / CNO
Aproveitamento correto de créditos e notas de mão de obra
Obtenção ágil da CND para averbar seu patrimônio
Você sabia que pode reduzir legalmente o INSS da sua construção?
Muitos proprietários só descobrem a cobrança do INSS ao tentar averbar o imóvel na Receita Federal. O que a maioria não sabe é que não é preciso aceitar o valor arbitrário gerado por presunção: existe uma solução técnica e legal para você pagar muito menos.
- Aplicação do Fator de Ajuste: Analisamos a documentação da sua obra para buscar o benefício fiscal que viabiliza redução expressiva do tributo.
- Aferição e Gestão do SERO / CNO: Adequação correta da metragem, créditos e notas fiscais de mão de obra para evitar autuações.
- Emissão Descomplicada da CND: Certidão Negativa de Débitos liberada com agilidade para finalmente escriturar e averbar seu patrimônio.